Дача Квитко в Сочи: дом с привидениями и вид на Чёрное море

Создание усадьбы

Для строительства выбрали живописный участок с панорамой моря и рощами экзотических растений. Проект в итальянском стиле с башнями и балконами напоминал средневековый замок. Дача задумывалась как фамильное гнездо для отдыха семьи и приема гостей - среди которых, по преданию, бывал сам Федор Шаляпин.

Жизнь в имении

Квитко, страстный путешественник, наполнял дом европейскими диковинками:

• Винный погреб с коллекцией французских и итальянских вин
• Библиотека и картинная галерея
• Винтовая лестница работы итальянских мастеров
• Первый в округе метеорологический пост

Здесь кипела светская жизнь: музыкальные вечера, приемы, прогулки по парку с редкими растениями. Усадьба стала культурным центром побережья, отражая передовые вкусы своего владельца - офицера, европейца и интеллектуала.

Этот золотой век закончился с революцией, но даже в руинах дача сохраняет следы былого величия, напоминая о яркой личности своего создателя.

После 1917 года дача Квитко, как и многие дворянские имения, была национализирована.

Полковник эмигрировал во Францию, а его бывшее имение сменило несколько назначений:

• 1920-е: санаторий для рабочих
• 1930-е: база отдыха НКВД
• 1941-1945: военный госпиталь
• Послевоенные годы: детская трудовая колония

К 1960-м здание пришло в запустение. Местные жители разобрали на стройматериалы всё, что могли, - от сантехники до декоративных элементов.

Попытки реставрации в 1990-х не увенчались успехом.

Сейчас дача продолжает разрушаться, хотя формально имеет статус объекта культурного наследия.

Территория заросла, вход не охраняется, но руины по-прежнему привлекают туристов.Несмотря на аварийное состояние, это место остается одним из самых живописных памятников старого Сочи - молчаливым свидетелем ушедшей эпохи.

Легенда о спрятанных сокровищах

Самая известная легенда связана с сокровищами, которые якобы спрятал на территории своего имения полковник Квитко перед тем, как покинуть Россию.

Согласно этой истории, не дожидаясь прихода большевиков, Квитко зарыл в парке несколько сундуков с ценными вещами, золотом и драгоценностями, надеясь когда-нибудь вернуться и забрать их.

После революции и до наших дней кладоискатели неоднократно пытались найти эти сокровища. По некоторым слухам, в 90-х годах на территории дачи даже проводились нелегальные раскопки, но ничего ценного обнаружено не было. Впрочем, это не останавливает энтузиастов, которые до сих пор верят в существование клада.

Историки относятся к этой легенде скептически, указывая на то, что полковник Квитко, будучи человеком практичным, скорее всего, вывез свои ценности за границу. Тем не менее, легенда о сокровищах продолжает жить и привлекать к даче новых посетителей.

История о призраке девочки

Еще одна мистическая история связана с призраком маленькой девочки, которую якобы можно увидеть в окнах заброшенной дачи в лунные ночи. Согласно легенде, это дочь полковника Квитко, которая трагически погибла, выпав с балкона второго этажа.

По другой версии, это призрак дочери одного из последующих владельцев дачи, которая повесилась в одной из комнат из-за несчастной любви. Говорят, что иногда можно услышать детский плач или смех, доносящийся из пустого здания.

Местные жители рассказывают, что девочка появляется в окнах преимущественно весной, в период цветения магнолий, которые когда-то росли в парке вокруг дачи. Некоторые утверждают, что видели ее силуэт на фоне моря или гуляющей по заброшенному парку.

Другие мистические случаи

С дачей Квитко связано множество других мистических историй. Например, рассказывают о странных звуках винтовой лестницы, которые слышны даже тогда, когда на даче никого нет. Некоторые посетители утверждают, что видели призрак самого полковника Квитко, который как будто наблюдает за своим бывшим имением.

Существует также история о том, что во время Гражданской войны на территории дачи произошел неравный бой между отрядом белогвардейцев и красноармейцев.

Белогвардейцы были окружены и все погибли. С тех пор в определенные дни, особенно в годовщину боя, на территории якобы можно услышать звуки сражения и стоны убиенных.

Местные экскурсоводы охотно рассказывают эти истории туристам, добавляя красок и подробностей. Хотя большинство из них скорее всего являются выдумкой, они создают особую атмосферу таинственности вокруг этого исторического места.

• Это место посещали знаменитости: по свидетельствам, здесь бывал Шаляпин, а в гостевой книге (не сохранившейся до наших дней) оставляли автографы многие известные личности начала XX века.
• Полковник Квитко, страстный автолюбитель, организовал на территории дачи одни из первых в России автомобильных гонок.
  
• Архитектура усадьбы вдохновлена европейскими виллами - Квитко лично участвовал в проектировании, привнося идеи из своих путешествий.
• Здесь работал один из первых в регионе метеопостов, где полковник вел регулярные наблюдения за погодой

Сегодня уникальный исторический объект медленно разрушается:

• обвалившаяся крыша,
• пустые оконные проемы,
• поврежденные стены.

Хотя основные конструкции пока держатся, здание явно нуждается в срочной реставрации.

Несмотря на плачевное состояние, дача остается популярным местом у туристов. Посетить ее можно свободно – территория не охраняется. Но заходить внутрь опасно, лучше осматривать здание снаружи.

Власти периодически говорят о восстановлении дачи, но дальше разговоров дело не идет. Главная проблема – отсутствие финансирования и четкого плана реставрации. Пока же этот памятник архитектуры продолжает ветшать, теряя с каждым годом частичку своей былой красоты.

Что взять с собой

При планировании посещения дачи Квитко рекомендуется взять с собой следующие вещи:

• Удобную обувь для прогулок по пересеченной местности
• Головной убор и солнцезащитные средства в теплое время года
• Бутылку воды
• Фотоаппарат или смартфон с хорошей камерой для съемки
• Небольшой рюкзак для личных вещей
• Дождевик или зонт в случае неустойчивой погоды

Если вы планируете самостоятельно исследовать территорию вокруг дачи, возьмите с собой карту местности или заранее скачайте офлайн-карту на ваш смартфон.

Особенности посещения

При посещении дачи Квитко стоит учитывать следующие особенности:

• Лучшее время для фотографирования - утренние часы, когда солнце освещает фасад здания
• Наиболее живописные виды открываются со стороны моря
• Территория вокруг дачи довольно обширная, поэтому на полноценный осмотр стоит выделить минимум 1-2 часа
• Рядом с дачей нет кафе или магазинов, поэтому позаботьтесь о воде и перекусе заранее
• Посещение с организованной экскурсией даст больше информации об истории места

Важно! На территории нет туалетов и других удобств, поэтому планируйте свое посещение с учетом этого обстоятельства.

Правила безопасности

Поскольку дача находится в аварийном состоянии, очень важно соблюдать правила безопасности:

• Не заходите внутрь здания - конструкции могут быть ненадежными
• Не приближайтесь к краю обрыва, особенно в дождливую погоду
• Не трогайте обломки здания и не пытайтесь взять что-то на «сувениры»
• В вечернее время посещение не рекомендуется из-за отсутствия освещения

Помните, что дача Квитко - это исторический объект, и наша общая задача - сохранить его для будущих поколений. Относитесь к этому месту с уважением.

Что посмотреть рядом

В непосредственной близости от дачи Квитко расположены следующие интересные объекты:

• Санаторий «Орджоникидзе» - выдающийся памятник сталинской архитектуры, построенный в 1930-е годы. Даже если вы не планируете там останавливаться, стоит посмотреть на величественный ансамбль зданий и прогуляться по парку.
• Мацестинские водопады - серия красивых природных каскадов, расположенных в долине реки Мацеста. Место пользуется популярностью у любителей природных достопримечательностей.
• Мацестинская пещера - историческое место, где были обнаружены знаменитые сероводородные источники, ставшие основой курортного лечения в Сочи.
• Гора Ахун - самая высокая прибрежная точка Сочи (663 м), с вершины которой открывается панорамный вид на город и море. На вершине горы находится знаменитая смотровая башня.
• Тисо-самшитовая роща - уникальный природный памятник, сохранивший реликтовые растения, которые росли здесь еще до ледникового периода.

Все эти объекты находятся в радиусе 10-15 километров от дачи Квитко, что делает возможным их посещение в рамках одного дня.

Как спланировать маршрут

При планировании маршрута, включающего посещение дачи Квитко и других достопримечательностей, следует учитывать расстояния между объектами и время, необходимое для их осмотра.

Вот пример оптимального однодневного маршрута:

1. Начните день с посещения дачи Квитко (1-2 часа)
2. Далее прогуляйтесь по территории санатория «Орджоникидзе» (около 1 часа)
3. Отправляйтесь на гору Ахун (2-3 часа с учетом дороги)
4. Завершите день посещением Мацестинских водопадов (1-2 часа)

Если у вас есть возможность посвятить этому району несколько дней, рекомендуем также включить в маршрут посещение Тисо-самшитовой рощи и Мацестинской пещеры.

Для передвижения между объектами удобно использовать такси или арендованный автомобиль. Также существуют специальные экскурсионные туры, которые включают посещение всех основных достопримечательностей этого района Сочи.